土地区画整理事業とは、土地所有者が少しずつ土地を提供し、その土地を集約して道路・公園などの公共施設の整備を行うとともに、宅地の整備などを一体的に行い、優れた都市空間の形成を図る事業です。

　土地区画整理事業は地方公共団体のほか「個人」、地権者が組合員となり事業に参加する「土地区画整理組合」、「区画整理会社」など様々な主体が施行可能で、それぞれの目的に応じた多様な「まちづくり」を行うことが出来ます。

　土地区画整理事業では、区域内の権利者から少しずつ土地を提供（減歩）してもらい、提供していただいた土地を道路、公園などの公共用地に充てる（公共減歩）ほか、その一部を売却して工事費や家屋移転補償費等の事業費の一部に充てる（保留地減歩）ことで事業を実施することになります。

土地区画整理事業の施行者により、事業の流れは若干異なりますが、ここでは地方公共団体と土地区画整理組合による施行フローを示します。

【表中における区画整理用語解説】

※１事業計画

※２施行規定

※３定款

※４土地区画整理審議会

※５換地計画、換地設計

※６仮換地

※７換地処分

※８清算金

　島根県では県内の都市計画区域における用途地域11,103.3haの内、約12.6％に相当する1398.0haを土地区画整理事業により整備し、良好な都市空間の形成を行っています。

土地区画整理事業地区一覧表（PDF150KB）

現在、県内において組合施行3地区、公共団体施行2地区で土地区画整理事業を施行中です。

【R5.4.1時点】

　・国土交通省都市局市街地整備（外部サイト）

　・公益社団法人街づくり区画整理協会（外部サイト）

　・公益財団法人区画整理促進機構（外部サイト）