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土地売買等の契約の要件該当性一覧

「要件の該当性」に〇が付いている取引については、届出の必要な取引となります。×、△が付いている土地取引については、届出が不要です。

※１．〇は土地売買等の契約に該当するもの

　２．×は土地売買等の契約に該当しないもの

　３．△は土地売買の契約に該当するが、法又は令により適用除外とされているもの（一団の面積に含まれます）

｢土地売買等契約｣の範囲について
番号	権利移転の形態(原因)	要件の該当性	(権利)	(対価)	(契約)	備考
1	地役権、永小作権、抵当権、不動産質権の移転又は設定	×	×	○	○	なし
	ア空中又は地下の区分地上権の移転又は設定	×	×	○	○	なし
	イ抵当権消滅請求、代価弁済	×	×	○	×	なし
	ウ工場財団等の移転	×	×	○	○	なし
2	贈与、負担付贈与、財産分与、合意解除、信託の引受及び終了	×	○	×	○	なし
3	形成権の行使	×	○	○	×	なし
	ア予約完結権の行使	×	○	○	×	形成権の行使である。
	イ買戻権の行使	×	○	○	×
	ウ解除	×	○	○	×
4	交換分合（土地改良）	×	○	○	×	なし
5	相続、法人の合併、遺産の分割、遺贈、負担付遺贈、包括遺贈	×	○	×	×	なし
	ア時効	×	○	×	×	原始取得である。
	イ土地収用	×	○	×	×	原始取得である。
	ウ換地処分（土地改良、区画整理）	×	○	×	×	権利の移転はない。
	エ権利変換（都市再開発）	×	○	×	×	権利の移転はない。
	オ共有持分の放棄	×	○	×	×	なし
6	売買契約、売買予約、入札	○	○	○	○	なし
	ア保留地処分（区画整理）	○	○	○	○	なし
	イ共有持分の譲渡	○	○	○	○	なし
	ウ営業譲渡	○	○	○	○	なし
7	譲渡担保	○	○	○	○	なし
8	代物弁済、代物弁済予約	○	○	○	○	なし
9	交換	○	○	○	○	なし
10	形成権の譲渡	○	○	○	○	なし
	ア予約完結権の譲渡	○	○	○	○	なし
	イ買戻権の譲渡	○	○	○	○	なし
11	停止条件付、解除条件付契約	○	○	○	○	なし
12	対価の授受を伴う地上権、賃借権の移転又は設定	○	○	○	○	なし
13	滞納処分、強制執行、担保権の実行としての競売（その例による競売を含む。）企業担保権の実行	△	○	○	○	なし
13	ア民事調停、家事審判、裁判上の和解	△	○	○	○	なし

【参考】Q&A

１．届出の期間、届出の書き方

２．一団の土地について

３．契約要件について

お問い合わせ先

用地対策課

住所　〒690-8501
　　　島根県松江市殿町8番地（県庁南庁舎4階）
電話　0852-22-6287（公共用地係）
　　　0852-22-5896（土地審査・計画係）
　　　0852-22-6142（収用スタッフ）
  　     0852-22-6288  (国土調査スタッフ）
FAX　0852-22-5690
E-mail　yochi@pref.shimane.lg.jp